Estimation théorique
Rue de la Moulinotte,85200 Fontenay le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Moulinotte,85200-Fontenay le Comte indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 9 | RUE DE LA MOULINOTTE | 3 | 62 | 477 | 128000€ | 2065€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE LA MOULINOTTE | 4 | 83 | 736 | 102000€ | 1229€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DES COMBES ST THOMAS | 4 | 84 | 1138 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU GUET | 4 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES COMBES ST THOMAS | 4 | 70 | 580 | 126750€ | 1811€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU GUET | 1 | 56 | 464 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES COMBES ST THOMAS | 4 | 73 | 497 | 128000€ | 1753€ |
2021-01-28 | 14 | RUE CROIX BONNELLE | 7 | 221 | 1000 | 270000€ | 1222€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DE LA CROIX BONNELLE | 5 | 115 | 605 | 98000€ | 852€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DE HAUTES ROCHES | 5 | 88 | 545 | 148500€ | 1688€ |
2021-04-06 | 38 | RUE DES COMBES ST THOMAS | 5 | 125 | 182 | 180000€ | 1440€ |
2020-01-13 | 42 | RUE DE HAUTES ROCHES | 5 | 82 | 526 | 143000€ | 1744€ |
2020-10-23 | 42 | RUE DE HAUTES ROCHES | 5 | 82 | 526 | 202000€ | 2463€ |
2020-02-04 | 37 | RUE DU GUET | 5 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 26 | RUE CROIX BONNELLE | 4 | 85 | 569 | 129000€ | 1518€ |
2019-09-27 | 32 | RUE DU GUET | 5 | 117 | 500 | 165000€ | 1410€ |
2022-02-01 | 67 | RUE DE GENEVE | 3 | 70 | 47 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-17 | 47 | RUE DE GENEVE | 4 | 82 | 607 | 129500€ | 1579€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DE LA RAGOISERIE | 5 | 138 | 500 | 253000€ | 1833€ |
2022-07-28 | 44 | RUE DE SAINT THOMAS | 8 | 240 | 918 | 455000€ | 1896€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DES TERRIERES | 3 | 83 | 560 | 132500€ | 1596€ |
2020-02-13 | 6 | RUE SAINT VENANT | 4 | 83 | 640 | 121000€ | 1458€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES TERRIERES | 4 | 89 | 704 | 159000€ | 1787€ |
2022-07-30 | 8 | RUE SAINT VENANT | 4 | 91 | 640 | 210000€ | 2308€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES TERRIERES | 4 | 94 | 889 | 208000€ | 2213€ |
2022-04-08 | 8 | RUE FRANCOIS MIZIERE | 4 | 75 | 607 | 159000€ | 2120€ |
2019-06-19 | 5 | COUR DES VAUVERTS | 3 | 55 | 121 | 35000€ | 636€ |
2021-03-25 | 9 | RUE SAINT VENANT | 3 | 69 | 607 | 100000€ | 1449€ |
2021-11-17 | 119 | RUE DU MOULIN CHARRON | 5 | 116 | 500 | 176000€ | 1517€ |
2020-05-28 | 12 | RUE SAINT VENANT | 5 | 127 | 640 | 168000€ | 1323€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE GUINEFOLLE | 4 | 70 | 460 | 71300€ | 1019€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES TERRIERES | 4 | 91 | 677 | 154000€ | 1692€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DE SAINT THOMAS | 7 | 130 | 422 | 153600€ | 1182€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE GENEVE | 5 | 146 | 980 | 229600€ | 1573€ |
2019-08-26 | 13 | RUE FRANCOIS MIZIERE | 3 | 106 | 658 | 117000€ | 1104€ |
2019-08-02 | 18 | RUE SAINT VENANT | 5 | 105 | 850 | 120000€ | 1143€ |
2020-12-09 | 11 | RUE SAINT VENANT | 4 | 85 | 746 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-27 | 39 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 100 | 220 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-28 | 39 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 100 | 220 | 145300€ | 1453€ |
2019-11-20 | 21 | RUE FRANCOIS MIZIERE | 5 | 75 | 735 | 138872€ | 1852€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE SAINT THOMAS | 6 | 90 | 312 | 128000€ | 1422€ |
2019-07-19 | 17 | RUE FRANCOIS MIZIERE | 4 | 90 | 778 | 109000€ | 1211€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU DOC PHELIPPON | 4 | 65 | 376 | 35000€ | 538€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE GUINEFOLLE | 5 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-10 | 10 | RUE RENE ESNARD | 3 | 60 | 509 | 117000€ | 1950€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE SAINT THOMAS | 3 | 60 | 364 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-01 | 20 | IMP DU GUE BRAUD | 1 | 50 | 161 | 25000€ | 500€ |
2022-02-25 | 102 | RTE DU MOULIN CHARRON | 3 | 100 | 500 | 123000€ | 1230€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU DOC PHELIPPON | 4 | 72 | 1365 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE SAINT THOMAS | 4 | 112 | 500 | 173000€ | 1545€ |
2020-01-20 | 100 | RTE DU MOULIN CHARRON | 4 | 101 | 1310 | 96500€ | 955€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE GENEVE | 5 | 114 | 502 | 150000€ | 1316€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DES TOITS DE ST THOMAS | 3 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DE SAINT THOMAS | 3 | 80 | 188 | 118000€ | 1475€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DES TOITS DE ST THOMAS | 5 | 106 | 0 | 124500€ | 1175€ |
2020-09-26 | 7 | RUE DES TOITS DE ST THOMAS | 4 | 94 | 0 | 140500€ | 1495€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DES TOITS DE ST THOMAS | 5 | 108 | 0 | 120000€ | 1111€ |
2021-02-11 | 58 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 104 | 208 | 135000€ | 1298€ |
2021-04-30 | 52 | RUE DU MARCHOUX | 5 | 75 | 203 | 70500€ | 940€ |
2023-03-13 | 13 | RUE DE GENEVE | 4 | 98 | 360 | 137000€ | 1398€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE GUINEFOLLE | 4 | 82 | 412 | 104000€ | 1268€ |
2023-01-27 | 4 | COUR DU MARCHOUX | 2 | 73 | 100 | 61000€ | 836€ |
2021-08-31 | 2 | COUR DU MARCHOUX | 3 | 57 | 42 | 38000€ | 667€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE HAUTES ROCHES | 1 | 50 | 35 | 67475€ | 1350€ |
2021-11-25 | 78 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 58 | 55 | 26000€ | 448€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 96 | 113 | 135900€ | 1416€ |
2021-05-18 | 14 | CHE DU MOULIN DE LA ROCHE | 6 | 120 | 1000 | 188000€ | 1567€ |
2020-02-05 | 37 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 71 | 71 | 51500€ | 725€ |
2020-08-19 | 37 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 71 | 71 | 105000€ | 1479€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE GUINEFOLLE | 4 | 78 | 545 | 126500€ | 1622€ |
2019-05-02 | 32 | RUE DU DOYENNE | 2 | 42 | 30 | 80000€ | 1905€ |
2021-03-16 | 33 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 70 | 63 | 81000€ | 1157€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 77 | 254 | 72500€ | 942€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 425 | 73700€ | 1293€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 68 | 75 | 47000€ | 691€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 43 | 43 | 23000€ | 535€ |
2019-11-14 | 57 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 43 | 41 | 24000€ | 558€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DU MARCHOUX | 4 | 60 | 115 | 55500€ | 925€ |
2022-07-01 | 61 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 65 | 74 | 95100€ | 1463€ |
2019-10-17 | 12 | IMP MOULIAN | 3 | 65 | 59 | 95000€ | 1462€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DU DOYENNE | 5 | 130 | 240 | 169000€ | 1300€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES GRAVANTS | 4 | 64 | 515 | 128300€ | 2005€ |
2019-08-02 | 63 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 119 | 140 | 100000€ | 840€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DU MARCHOUX | 2 | 119 | 140 | 137500€ | 1155€ |
2022-08-25 | 37 | RUE MICHEL CREPEAU | 3 | 73 | 270 | 140000€ | 1918€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DU MARCHOUX | 5 | 140 | 490 | 140000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 50 | 100 | 140000€ | 2800€ |
2020-03-13 | 35 | RUE MICHEL CREPEAU | 4 | 72 | 192 | 50000€ | 694€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ANDRE DE RIVAUDEAU | 4 | 84 | 350 | 169900€ | 2023€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DU PINIER | 3 | 80 | 72 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 212 | 600 | 415000€ | 1958€ |
2023-01-13 | 33 | RUE MICHEL CREPEAU | 5 | 84 | 253 | 160000€ | 1905€ |
2023-05-30 | 5 | SEN DE LA GRUE | 3 | 83 | 220 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES GRAVANTS | 4 | 120 | 483 | 80000€ | 667€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DU PINIER | 4 | 76 | 280 | 60000€ | 789€ |
2020-01-17 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 476 | 149000€ | 1753€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE SAUMUR | 3 | 83 | 611 | 169700€ | 2045€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DU DOYENNE | 3 | 65 | 191 | 86500€ | 1331€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU DOYENNE | 3 | 65 | 191 | 127500€ | 1962€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE LA BARRIERE DE SAUMUR | 4 | 75 | 477 | 127000€ | 1693€ |
2019-10-29 | 3 | SEN DE L ACCUEIL | 3 | 40 | 138 | 33000€ | 825€ |
2021-06-11 | 7 | RUE ANDRE DE RIVAUDEAU | 4 | 70 | 470 | 98000€ | 1400€ |
2021-06-15 | 6 | IMP DE LA COTE | 1 | 39 | 157 | 65000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 7 | RUE ABBE GARNEREAU | 4 | 95 | 632 | 103300€ | 1087€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DU DOYENNE | 3 | 75 | 62 | 70000€ | 933€ |
2023-01-18 | 8 | RUE ANDRE DE RIVAUDEAU | 5 | 83 | 360 | 128000€ | 1542€ |
2020-08-04 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 115 | 608 | 176250€ | 1533€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU DOYENNE | 3 | 67 | 45 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 82 | 60 | 65000€ | 793€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE TIVOLI | 4 | 94 | 1050 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-03 | 50 | RUE DU PINIER | 5 | 140 | 233 | 100000€ | 714€ |
2020-01-20 | 12 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 350 | 50000€ | 714€ |
2020-04-20 | 12 | RUE GALLOT | 3 | 70 | 350 | 65000€ | 929€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DU DOYENNE | 3 | 55 | 352 | 83600€ | 1520€ |
2021-03-11 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 178 | 30000€ | 300€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU GEN BONAMY | 5 | 85 | 503 | 77000€ | 906€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE DE SAUMUR | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DU PINIER | 4 | 90 | 82 | 50000€ | 556€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DU DOYENNE | 3 | 48 | 38 | 60000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU DOYENNE | 3 | 48 | 38 | 66000€ | 1375€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE GENEVE | 4 | 160 | 113 | 120000€ | 750€ |
2019-09-10 | 20 | RUE DU CANAL | 4 | 68 | 585 | 78000€ | 1147€ |
2023-04-25 | 33 | RUE DES HORTS | 5 | 180 | 585 | 140000€ | 778€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 467 | 80000€ | 825€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 52 | 438 | 110000€ | 2115€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DU BREGAIN | 4 | 72 | 140 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DU MARCHOUX | 3 | 80 | 197 | 89000€ | 1113€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES HORTS | 3 | 100 | 608 | 105000€ | 1050€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DES FRENES | 3 | 87 | 489 | 149000€ | 1713€ |
2022-10-15 | 7 | RUE GALLOT | 7 | 153 | 1737 | 312000€ | 2039€ |
2021-11-25 | 2 | IMP GOUJON | 3 | 52 | 47 | 55000€ | 1058€ |
2022-09-19 | 2 | IMP GOUJON | 3 | 52 | 47 | 65000€ | 1250€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU CHATEAU FEODAL | 4 | 100 | 583 | 251000€ | 2510€ |
2020-10-02 | 115 | RTE DE FONTENAY | 4 | 88 | 204 | 50000€ | 568€ |
2019-09-23 | 5 | RUE GALLOT | 3 | 93 | 1116 | 134500€ | 1446€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DES FRENES | 3 | 87 | 568 | 153000€ | 1759€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA SEMOUSSEUSE | 4 | 97 | 780 | 158000€ | 1629€ |
2021-05-17 | 49 | RUE DES HORTS | 3 | 79 | 693 | 133500€ | 1690€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 539 | 167500€ | 2295€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DE PILORGE | 4 | 101 | 500 | 115000€ | 1139€ |
2022-05-25 | 50 | RUE TIRAQUEAU | 4 | 87 | 252 | 135000€ | 1552€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU PINIER | 7 | 267 | 736 | 535221€ | 2005€ |
2019-12-09 | 52 | RUE TIRAQUEAU | 3 | 82 | 98 | 139000€ | 1695€ |
2021-02-17 | 65 | RUE TIRAQUEAU | 5 | 85 | 262 | 93650€ | 1102€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DU PINIER | 6 | 220 | 510 | 375000€ | 1705€ |
2019-06-14 | 78 | RTE DU MOULIN CHARRON | 4 | 105 | 1120 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-13 | 56 | RUE DE PILORGE | 5 | 109 | 500 | 118000€ | 1083€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DES ITALIENS | 4 | 71 | 374 | 129000€ | 1817€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DES ITALIENS | 4 | 76 | 335 | 81000€ | 1066€ |
2021-04-15 | 69 | RUE DU MOULIN CHARRON | 8 | 271 | 3812 | 453000€ | 1672€ |